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10月度予約状況表【〇は予約可 △は要相談 ✖予約不可】

2018-10-01 [記事URL]

〇は予約可 △は要相談 ×予約不可

*情報更新の時間帯により実際の予約状況と異なる場合があります。
ご予約については受付確認後に確定となりますので予めご了承ください。

*土日のご予約が重複するようになっております。お早目のご予約をお願いいたします。


【セミナーのお知らせ】9/24(祝)スターホーム株式会社様にてセミナー開催!

2018-09-28 [記事URL]

スターホーム株式会社主催住宅セミナーのご案内

日付 9月24日(祝)

時間 10:30-12:30

場所 逗子市桜町 海のじどうかん

各回定員:5組

参加費:無料

*駐車場あり

住宅ローンセミナー

みなさん誰もが考える「住宅ローンのこと」をテーマにした講座。
住宅に特化をしたファイナンシャルプランナーが、
 いつもとはひと味違う視点で手と頭を動かしながら学んでいきます。
普段はなかなか聞けない貴重な機会!
●講師:井上 富寛(エフエージェンシー代表CFP)

おいしいケーキとコーヒーを飲みながら、プロによるお話を聞きに来ませんか?

とてもアットホームなセミナーです。お子様連れの方もお気軽にご参加くださいね♪

ご予約はHPから、もしくはお電話で承ります。
ご希望の方は、「お問合せ」からご予約ください。
「スターホームセミナー参加希望」とご記入ください。


【セミナーのお知らせ】9/24(祝)スターホーム株式会社様にてセミナー開催

2018-09-15 [記事URL]

【セミナーのお知らせ】9/24(祝)スターホーム株式会社様にてセミナー開催

スターホーム株式会社主催住宅セミナーのご案内

日付 9月24日(祝)

時間 10:30-12:30

場所 鎌倉市御成町11‐7 COCO-HOUSE鎌倉本店

各回定員:5組

参加費:無料

*駐車場あり

住宅ローンセミナー&湘南・葉山土地探しセミナー

みなさん誰もが考える「住宅ローンのこと」をテーマにした講座。
住宅に特化をしたファイナンシャルプランナーが、
 いつもとはひと味違う視点で手と頭を動かしながら学んでいきます。
普段はなかなか聞けない貴重な機会!
●講師:井上 富寛(エフエージェンシー代表CFP)

おいしいケーキとコーヒーを飲みながら、プロによるお話を聞きに来ませんか?

とてもアットホームなセミナーです。お子様連れの方もお気軽にご参加くださいね♪

ご予約はHPから、もしくはお電話で承ります。
ご希望の方は、「お問合せ」からご予約ください。
「スターホームセミナー参加希望」とご記入ください。


【お知らせ】10/25(木) 富士通株式会社 住まいの相談会(汐留)のご案内

2018-09-14 [記事URL]

日時

10月25日(木)

場所

場所:富士通汐留シティセンター 24階・セミナールーム
住所:東京都港区東新橋1-5-2

セミナー内容

住宅フェア FP相談:ファイナンシャルプランナーとして参加予定。通算7回目の参加となります。

相談内容

住宅購入相談・住宅ローン相談・住宅買い替え相談・資産運用相談等を
ご相談させていただきました。

費用

無料

面談時間

1組30分間

対象

富士通グループ社員限定

20181025_住まいの相談会_汐留本社_リンクつき


【相談事例:住宅FP相談】フラット35でリフォームローンはできますか?

2018-08-30 [記事URL]

【相談事例:住宅FP相談】フラット35でリフォームローンはできますか?

【相談者プロフィール】50代ご夫婦・子供2人独立済

【職業】会社員

【居住エリア】神奈川県横浜市緑区

具体的な相談例

現在マンションを所有しているが、住宅ローンがまだあるけれど、25年前に買ったものなので、古くなってきたから、リフォーム工事をしたい
現金あるけれども、老後資金として考えているので、それを使いたくはない。フラット35でリフォームローンの利用はできますか?

相談のポイント

フラット35では、リフォームローンが組むことができるか?

相談メニュー

住宅FP相談

分析結果 

残念ながら、フラット35にリフォームローンはありません。フラット35はリフォームのための資金にはご利用いただけません。ただし、中古住宅の購入と併せて行うリフォーム工事を行う場合、 【フラット35(リフォーム一体型)】をご利用いただくことにより、リフォームのための資金を借入れの対象とすることができます。そのほかとしたは、リフォーム融資(耐震改修工事)があります。

結果

今回は、現金で実施することとなりました。

補足

写真と本文は関係ございません。また、一般論と個々人の考え方は異なります。「ご本人のお考えと」「ご本人のライフプラン」に即したご提案を行っております。「FPに相談する」という方法があります。


【お知らせ】 横浜の住宅購入相談専門FP会社で一緒に働きませんか?

2018-08-30 [記事URL]

【お知らせ】 横浜の住宅購入相談専門FP会社で一緒に働きませんか?

勤務形態
正社員
基本給+手当(応相談)

勤務時間
当社規定による 週休2日制
時間は、自由に選べます。
(土日勤務が可能な方)

給与/報酬形態
当社規定により支給(試用期間あり)

必要なスキル
基本的なPCスキル(ワード・エクセル)
基本的なコミュニケーションスキル
住宅業界(不動産業務)経験5年以上

応募資格
・男女、年齢学歴不問
・住宅、不動産業務の経験者、生保業務・損保業務の経験者、
 証券外務員経験者等を優先して募集しています。
・AFPファイナンシャルプランナーまたは、FP3級以上必須
 ですが、試験受験申込中の方も可
・宅地建物取引士有資格者優先
・CFPファイナンシャルプランナー有資格者優先
・当社の目指す方向性・理念に共感して、業務に必要なスキルを吸収する意欲がある方

・創業まもない会社です。これからともに成長していくことができる方

仕事の内容
(具体例)
・各種ファイナンシャルプランニング業務
・不動産業務(特に仲介)
・生損保関連業務

応募方法
まずは、お問合せください。
こちらからお問合せ
ご相談内容に 「採用希望」とご記入ください。

履歴書および職務経歴書(形式自由)の2点を、パソコンで作成(要写真・印)の上、
以下にメールファイルにてご送信下さい。
メールアドレス:info@fp-inoue.jp 

原則10営業日以内に、書類選考の結果の上、面接日をご連絡します 。


【セミナーのお知らせ】8/26(日)スターホーム株式会社様にてセミナー開催

2018-08-25 [記事URL]

【セミナーのお知らせ】8/26(日)スターホーム株式会社様にてセミナー開催

スターホーム株式会社主催住宅セミナーのご案内

日付 8月26日(日)

時間 10:30-12:30

場所 鎌倉市御成町11‐7 COCO-HOUSE鎌倉本店

各回定員:5組

参加費:無料

*駐車場あり

住宅ローンセミナー&湘南・葉山土地探しセミナー

みなさん誰もが考える「住宅ローンのこと」をテーマにした講座。
住宅に特化をしたファイナンシャルプランナーが、
 いつもとはひと味違う視点で手と頭を動かしながら学んでいきます。
普段はなかなか聞けない貴重な機会!
●講師:井上 富寛(エフエージェンシー代表CFP)

おいしいケーキとコーヒーを飲みながら、プロによるお話を聞きに来ませんか?

とてもアットホームなセミナーです。お子様連れの方もお気軽にご参加くださいね♪

ご予約はHPから、もしくはお電話で承ります。
ご希望の方は、「お問合せ」からご予約ください。
「スターホームセミナー参加希望」とご記入ください。


【相談事例:住宅ローン相談】住宅ローンが不承認となったのですが、どうしてですか?

2018-08-04 [記事URL]

【相談者プロフィール】30代夫婦

【職業】会社員

【居住エリア】神奈川県横浜市港南区

具体的な相談例

中古住宅を購入する予定で、ご主人様にて、住宅ローンの審査を住宅メーカーの斡旋する金融機関で審査したが、
「総合的判断」で不承認となったしまった。転職歴もあるわけではないし、年収も700万円台で、希望借入金額は
3,500万円であったでの、返済負担が高いというわけでもないと思っていた。しかし、金融機関は理由を教えてくれない。
そこで、ご主人に確認したら、昔クレジットカードやキャッシング(お金を借りる)ことをして、返済していないことが
あったことを思い出だしたといわれ、「個人信用情報機関」に個人情報の開示請求を依頼することをご提案。
過去の履歴が記録として残っており、数件の情報が記載されていたが、よく理解できない。説明とどうすれば借入が
可能であるかを相談したい。とのこと。

相談のポイント

まず1点目、住宅ローンには、年収要件があります。借入希望金額には、必要な収入が必要です。また返済負担率の計算や、他の借り入れを含めた計算が必要です。具体的には、オートローンを月々3万円返済したいて、あと1年だとしても住宅ローンの返済予定が7万円(月々/35年)の場合は、あと1年でオートローンの返済が終了するとしても10万円を返済することを条件として審査されます。また2点目として、物件の問題もあります。中古住宅の場合、金融機関は新築住宅より厳密に融資可能かどうかの判断を行います。つまり融資が回収できるだけの評価があるかどうかを審査対象とします。今回のケース2点とも問題はないようでした。

相談メニュー

住宅ローン相談・フラット35新規借り入れ相談

分析結果 

個人情報開示資料を同意の上、確認させていただいたところ、最近の返済履歴については、多少の問題(遅延等)があるものの否決理由となることはない情報でしたが、1件の借り入れ情報に「〇〇」という文字が履歴に掲載されておりました。この「〇〇」という記載がある場合は、大変住宅ローンの審査は厳しくなります。ほぼ不可となります。今回の金融機関の否決理由は、こちらであることで間違いないと判断されました。

結果

ご主人様のみのお勤めのため、現状での借り入れはできないと判断。履歴が掲載される期間を経過後に再度住宅を検討されるということで方向性が決定しました。

補足

写真と本文は関係ございません。また、一般論と個々人の考え方は異なります。「ご本人のお考えと」「ご本人のライフプラン」に即したご提案を行っております。「FPに相談する」という方法があります。


【お知らせ】2018年7月 朝日生命保険相互会社の取扱いを開始

2018-07-26 [記事URL]

2018年7月 朝日生命保険相互会社の取扱いを開始

朝日生命保険相互会社と当社は代理店契約を締結し、
生命保険の取り扱いを開始いたしましたので、
ご報告させていただきます。

朝日生命保険相互会社


【相談事例:住宅ローン相談】共有で借入をしたいのですが、できますか?

2018-07-24 [記事URL]

【相談事例:住宅ローン相談】共有で借入をしたいのですが、できますか?

【相談者プロフィール】60代夫婦 ご夫婦・子供2人(独立)

【職業】会社員

【居住エリア】神奈川県横浜市港南区

具体的な相談例

ご主人の年収は、1000万円台の会社員(ただし、3年後定年退職予定)。定年退職後は再雇用制度により65歳までは、雇用継続の予定。現在マンション(持ち家)に住んでいるが、戸建てへの住み替えを検討。土地は1年前に現金で購入済み。(再婚した奥様と名義は共有している。)
奥様は、自営業を開始したばかりで、所得はほぼない状態。しかし、建物を建設するにあたり、住宅ローンも連帯債務にて、借入をしたいのですが。できますか?

相談のポイント

住宅ローンには、年収要件があります。借入希望金額には、必要な収入が必要です。今回奥様は所得金額は0円となり、通常は借入できる要件にはありません。

相談メニュー

住宅ローン相談・フラット35新規借り入れ相談

分析結果 

今回買い入れ希望金額は総額予算3,000万円に対して、2,000万円(10年返済)となり、自己資金は1,000万円を用意。ご主人様の収入にて、借入は可能であり、収入合算(奥様の所得を合算して借入を増やす)の必要性はありませんでした。しかし、ご希望の住宅ローンの共有のため連帯債務にて申込しました。

結果

結果はご希望通り借入可能となりました。奥様のご希望として、再婚のため前妻との子との相続問題が発生した場合、新規購入した戸建ては、自分の住まいとして考えたいという意向が強くありました。通常の住宅ローンでは、収入合算の要件には、所得が0円では難題となりますが、今回はフラット35(弊社にて取次)にて審査承認となりました。

補足

写真と本文は関係ございません。また、一般論と個々人の考え方は異なります。「ご本人のお考えと」「ご本人のライフプラン」に即したご提案を行っております。「FPに相談する」という方法があります。


お気軽にお問い合わせください。

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株式会社エフエージェンシー
〒221-0055
神奈川県横浜市神奈川区大野町1-25-12F

TEL:0120-994-823
電話受付: 平日 AM 10:00 〜 PM 7:00(水曜定休 祝除)

面談中のため電話が留守電になる場合がありますので、必ず「お名前とご連絡先をお知らせください」




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