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初回無料相談事例 男性 電話相談

2017-11-19 [記事URL]

10月度 相談事例 「初回無料相談」

お客様 男性 連絡方法 電話 

相談内容

初回無料相談

具体的内容

社宅補助の期限が迫っており、購入か賃貸かを検討したい。また、相続した土地にアパートを建設してアパート経営を行いたい。

回答

弊社「住宅購入フルサポートパック」をご提案しましたが、ご自分の住宅よりもアパート経営の方が優先事項となっており、
ご希望相談内容と弊社相談メニューが合致せず。再検討されるとのことでした。今回は、ご予約・お申込みになりませんでしたが、他社にない「初回無料相談」は お問合せ者様には大変好評であったとのことです。


11月18日 tvkハウジング横須賀 にて セミナーを開催さいました。

2017-11-19 [記事URL]

日程:11月18日(土)
会場:tvkハウジング横須賀(インフォメーションセンター内)
セミナー:今すぐできる!!家質(家の体質)改善セミナー(肥満体質から筋肉質へ) 
時間:11:00~  終了

日程:11月19日(日)
会場:tvkハウジング横須賀(インフォメーションセンター内)
セミナー:住宅ローンの選び方と二世帯・賃貸住宅の活用法 
時間:11:00~  終了

講師:㈱エフエージェンシー  井上富寛
   19日も、佐藤栄一様の代役として、㈱エフエージェンシー井上富寛が講師を
   させていただきました。

セミナー無事開催いたしました。


フラット35相談事例 神奈川県在住 60代ご夫婦 職業会社役員

2017-11-13 [記事URL]

10月度のご相談事例をご紹介いたします。

相談者プロフィール 

 
神奈川県在住 60代ご夫婦 職業 会社役員

相談のポイント

地元で購入し、賃貸中の持ち家マンションの売却相談

具体的な相談内容

地元に以前購入したマンションがあるが、賃貸として所有を続けるのがいいのか。売却した方がいいのか?という相談です。

相談方法

相談メニューはフラット35相談.賃貸継続の場合と売却の場合の比較を行いました。
 

分析結果

金銭的な比較も必要ですが、定年後の住まいの問題を最優先事項としてとらえました。ご実家方面へ戻ることはほぼ決定ですが、ご実家もあり家には困ることはない。またいつになるかは不明であり、絶対的にマンションに住みたいとはお考えではないとのことでした。そして金銭的な比較としても今後の年金生活を考慮した場合、仲介手数料等の支出があったとしてもランニングコストの低減を考慮すると売却の方がメリットは高いと提案いたしました。ご決断は、提案を踏まえてお考えされるとのこと。  
  

補足

一般論と個々人の考え方は異なります。「ご本人のお考えと」「ご本人のライフプラン」に即したご提案を行っております。


台湾訪問(&旅行)のご連絡

2017-11-10 [記事URL]

11月6日(月)~11月9日(木)は台湾表敬訪問に行きましたので、

ご連絡とお知らせ(&観光案内)をさせていただきます。

6日 台北→宜蘭  台北にて台湾日本関係協会の皆様と会食
         宜蘭に移動し、許さん(横浜中華街「許厨房」オーナー)のご親族と会食

7日 宜蘭→花蓮  蘭陽酒販見学(ウィスキーKARABAN工場)、泰雅族の現地料理堪能
         阿美族の阿美文化村踊り見学、福町夜市見学

8日 花蓮→台北  太魯閣国家公園(大理石山)、工場見学、太魯閣料理堪能

9日 台北     台北 台日文化経済協会表敬訪問
          台北 二重旋の超高層デザイナーズマンション
         「陶朱隠園」の施工現場見学

 宜蘭・花蓮へのご旅行をご検討の方は、現地情報をお知らせいたします。

 台湾情報は追加でお知らせいたします。
 
宜蘭の許様ご親族の大歓迎会


阿美族の踊り見学



花蓮の太魯閣国家公園(大理石の山)


台日文化経済協会 黄会長


台日文化経済協会 鄭名誉会長


二重旋の超高層デザイナーズマンション「陶朱隠園」 

 
 尚、期間中、電話連絡不通となり、大変ご迷惑をおかけいたしました。
 
 以上

     代表  井上


11月6日~9日 臨時休業のお知らせ

2017-11-05 [記事URL]

臨時休業のお知らせ

11月6日(月)~11月9日(木)は台湾表敬訪問のため臨時休業となり、

期間中の訪問・面談相談業務は予約不可となります。

尚、「ご予約は随時受付中」です。

何卒、よろしくお願い申し上げます。

     代表  井上


2017年10月 株式会社FAiTH(フェイス)と業務契約を締結

2017-11-04 [記事URL]

当社は、株式会社FAiTH(本社神奈川県横浜市)と保険関連業務における
業務契約を締結いたしました。
当社の販売する保険関連業務の一部を株式会社FAiTHに委託することになりました。
保険関連業務において 両社の得意分野を結集し相乗効果を生み出し これまでにも増して競争力のある優れた
ファイナンシャルプランニング事業を世に送り出し皆様のご期待に応えていく所存です。
今後とも変わらぬご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます

株式会社FAiTH


投資マンション情報【ガリシア中野弥生町・ガリシア池上・ガリシア浜松町】

2017-11-03 [記事URL]

不動産投資(ワンルーム)をご希望の方は
弊社までお申し付けください。

投資を今後ご検討の方は、
「ご相談メニュー 投資マンション購入相談」をご利用ください。

物件情報
*********************************************
好立地・好収支の中古物件情報をお送り致します。
本物件に関しましては、新築物件とのセットでのみご紹介しております。

先に新築物件の情報をお送り致します。
「ガリシア中野弥生町」
https://www.b-r-i.co.jp/galicia/nakanoyayoicho/

「ガリシア池上」
https://www.b-r-i.co.jp/galicia/ikegami/

以上です。
次に中古物件情報です。

「ガリシア浜松町」
住所 : 東京都港区浜松町2-6-4
交通 : JR山手線「浜松町」駅 徒歩1分
都営大江戸線「大門」駅 徒歩4分
   都営浅草線「大門」駅 徒歩4分
広さ : 23.40平米
竣工 : 2006年8月 (築11年)

再開発真っ只中の駅近物件です。
山手線の内側であり、競合物件も少ないエリアになります。

シミュレーション例

**********************************************
【お問合せ先】
「WEB」から

または

フリーコール 
0120-994-823 からお問合せください。
10:00~19:00(水曜定休 祝除)


投資マンション情報(ガリシア早稲田)

2017-10-31 [記事URL]

不動産投資(ワンルーム)をご希望の方は
弊社までお申し付けください。

中古物件情報をお知らせいたします。

「ガリシア早稲田 404号室」
住所 : 東京都新宿区弁天町2
交通 : 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩8分
    東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩13分

~注意点~
※2018年8月より、修繕積立金が変更になります。 (2017年10月29日決定)

オーナーチェンジの物件ですので、賃貸中です。
早稲田大学や東京女子医大が近く、外苑東通りと早稲田通りに面していない為住みやすく、
賃貸需要が高いエリアです。

物件概要
東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩5分
引渡相談
備考
修繕積立金 : 2018年8月~ 6,930円に変更
賃貸申し込み期間
H.29.7.30 ~ H.31.7.29
84 戸
管理費4,600円/月額修繕積立金
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上12階建
2,100円/月額
現状
賃貸中
賃料90,500円(共益費10,000円含む)
築年月2006年3月
施工会社大旺新洋株式会社(旧大旺建設株式会社)
管理会社株式会社BRIコミュニティー
管理形態全部委託総戸数
号室404 権利所有権
専有面積20.72 ㎡ バルコニー面積2.32㎡
東京都新宿区弁天町2
敷地面積510.13㎡ 敷地坪数約154.31坪
※反転タイプになります
交通東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩5分
物 件 名 称
交    通
価   格
ガリシア早稲田2,450 万円(消費税込)
都営大江戸線  『牛込柳町』駅    徒歩8分
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅  徒歩13分

【お問合せ先】
フリーコール 
0120-994-823 まで
10:00~19:00(水曜定休 祝除)
留守電になる場合は、メッセージを
残してください。

また、ホームページの「お問合せから」からお問合せください。


新築マンションの購入後相談事例 神奈川県在住,30代ご夫婦+お子様2人,職業会社員

2017-10-30 [記事URL]

10月度のご相談事例をご紹介いたします。

相談者プロフィール

神奈川県在住,30代ご夫婦+お子様2人,職業会社員

相談のポイント

新築マンションの購入後のお金の流れの確認

具体的な相談内容

新築マンションの購入は契約済で、入居を待つのみであるが、子供はまだ小さいく、これからどのようなお金が必要となるのかを確認して、今後のライフプランを考えたいという相談です。

相談方法

通常の住宅FP相談(ライフプラン相談)の中で中心相談内容が「家計改善」相談でした。
 

分析結果

一般的にはご主人様の年収では、住宅ローンの支払いは十分に問題ない計算ですが、ご夫婦により家計管理が全くできて状態でした。基本生活費という概念がなく、入金されたものはすべて使い切るという状況でした。また、ご両親さまからの毎月のご援助もあり、収支はマイナスとはならないものの、この生活が長く続くとは考えられません。まずは、通帳管理をご提案しました。家計改善によく提案しますが、家計簿を付ける作業は、習慣化されている方は、簡単ですが、全くしていなかった方が継続的にできることはほぼ無理です。「ダイエット」と同じと考えます。ですので、「通帳による収支管理」をよく提案します。具体的には、まず、多数ある預金通帳を利用するものは4冊までにまとめてもらうことから初めました。今回のケース継続が必要ですので、年間顧問契約をご提案しております。

補足

一般論と個々人の考え方は異なります。今回は、住宅購入の可否判断より最重要課題が家計管理であるケースとなります。「ご本人のお考えと」「ご本人のライフプラン」に即したご提案を行っております。


平成30年1月より日本FP協会のくらしとお金のFP相談室」補助員となる予定となりました。

2017-10-27 [記事URL]

お知らせ

代表井上ですが、

 平成30年「くらしとお金のFP相談室」(東京)補助員として

平成30年1月~ ご協力をすることとなりましたので、お知らせさせていただきます。

FP相談等の際に、ご相談窓口にて、相談員補助として、皆さまのお悩み事を

ともに解決できるように面談させていただきます。

詳しくは、日本FP協会HPをご覧ください。

http://fpday.jp/

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■大好評!!日本FP協会公式アプリ「くらしに役立つマネークイズ」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本FP協会ではスマホアプリ「くらしに役立つマネークイズ」を配信しています。

無料ダウンロードはこちらから
  ↓  ↓  ↓
http://www.jafp.or.jp/knowledge/mquizapp/?utm_campaign=NewsLetter&utm_medium=email&utm_source=NewsLetter794

または、各アプリストアにて「マネークイズ」と検索ください。

以上


初回無料相談」は1回限りです。
メールでのご連絡・ご回答またはお電話での相談15分間は無料。
当社がパートナーとして適切かご判断ください。
また、お客様の相談内容が当社のご相談メニューで有効かを判断させていただきます。

住宅購入時のノウハウや住宅ローンの賢い組み方、 住宅購入時の生命保険見直し、火災保険の正しい加入方法、家計のムダの削減方法を公開いたします。

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株式会社エフエージェンシー

〒221-0055 神奈川県横浜市神奈川区大野町1-25-12F
TEL:0120-994-823
電話受付: 平日 AM 10:00 〜 PM 7:00(水曜定休 祝除)
面談中のため、電話が留守電になる場合がありますので、
必ず「お名前とご連絡先をお知らせください」




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